Строительный контроль

Строительный надзор – это комплекс мероприятий, осуществляемых в процессе строительства, реконструкции или капитального ремонта зданий, сооружений или помещений с целью контроля качества выполняемых работ, используемых материалов и соблюдением требований строительных и технических регламентов. Строительный надзор направлен на защиту интересов заказчика, застройщика или инвестора строительства.

В рамках строительного надзора ООО «БАУЭР» оказывает услуги по следующим направлениям:

• Строительный надзор для физических лиц.
• Строительный контроль для коммерческих организаций, инвесторов.
• Строительный контроль для бюджетных организаций.
• Строительный контроль для генподрядных организаций.

Можно ли самостоятельно контролировать качество строительных работ?

Любой заказчик ищет способы, как можно провести строительные работы дешевле, но без потери качества. Совместить это возможно, если процесс строительства будет детально контролироваться на всех этапах – от анализа Проекта и смет до сдачи объекта в эксплуатацию.

Самостоятельно контролировать весь процесс строительства сложно: не хватает времени, необходимого опыта, специальных знаний или обученных специалистов, нет понимания современного, сложившегося рынка строительных услуг и материалов. В процессе самого строительства, реконструкции или ремонта всегда появляется много непонятных ситуаций и тонкостей, в которых приходится опираться только на мнение подрядчика.

Строительный надзор – это Ваш помощник и технический адвокат по всем спорным строительным вопросам и конфликтным ситуациям с подрядчиками. Вам не придется в одиночку разбираться во всех технологических, строительных и инженерных нюансах, спорить со строителями и принимать необдуманные решения. Вам на помощь придут профессионалы, которые помогут Вам проконтролировать качество работ, сэкономить Ваше время и деньги.

Строительный надзор на объекте позволит Вам:

1. Избежать проблем с недобросовестным выполнением строителями своей работы;
2. Обеспечить соответствие всех видов работ утвержденным проектным решениям, стандартам безопасности и надежности, строительным и санитарным нормам и правилам;
3. Получить гарантию качества используемых строительных и отделочных материалов; Избежать завышенных цен на строительные материалы и работы;
4. Получить уверенность в том, что выполненные подрядчиком объемы работ соответствуют фактическим показателям;
5. Завершить ремонт или строительство объекта в срок и уложиться в отведённый бюджет.

Как мы работаем:

В рамках надзора за строительством «БАУЭР» осуществляет индивидуальный подход к каждому заказчику.

В зависимости от объема работ формируется постоянная рабочая группа из специалистов по различным строительным направлениям: по общестроительным и отделочным работам, электротехническим и слаботочным работам, по теплотехническим, водопроводным и вентиляционным работам, по пожарной безопасности и кондиционированию, инженер-сметчик.

Составляется график посещения объекта специалистами в соответствии с графиком производства и завершения строительно-монтажных работ, сложностью и физическими объемами объекта. Многоквартирные жилые комплексы, торговые, административные и промышленные здания и сооружения, технически сложные объекты нуждаются в ежедневном посещении, загородные дома и квартиры не чаще 2-3 раз в неделю.

Для Заказчика регулярно готовятся отчеты о ходе строительства и выполнении строительного надзора, обычно 1 раз в неделю. В нем указываются все выявленные за отчетный период дефекты и недостатки, содержится их фото фиксация, даются рекомендации, сроки и способы устранения, осуществляется контроль исправления недостатков.

По желанию Заказчика наши специалисты могут принять участие в процессе сдачи-приемки объекта, организации работы приемочной комиссии, подготовке заключения о соответствии законченного строительством объекта, получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию и т.д.

Сколько стоит строительный надзор?

На формирование стоимости строительного надзора влияет ряд факторов: физический размер объекта, его расположение (удаленность), объем оказываемых услуг, техническая сложность и тип строящегося объекта.

Ориентировочная стоимость услуг по ведению строительного надзора составит - 0,5 до 5 процентов от суммы строительно-монтажных работ.