Отдел продаж - info@masterstroy-d.ru
Служба снаб. - snab@masterstroy-d.ru
+7 (495) 128-92-56
Реконструкция
ООО "БАУЭР" предлагает полный комплекс работ по подготовке и проведению реконструкции зданий всех типов: коммерческая недвижимость, административные и промышленные здания, складские и логистические комплексы, жилые дома. На всех этапах специалисты компании используют накопленный опыт и современные технологии, гарантирующие надежный результат.
Комплексная реконструкция здания - это строительные работы и организационно-технические мероприятия, связанные с изменением основных технико-экономических показателей (вместимости или пропускной способности или его назначения, строительного объема и общей площади здания, количества и площади квартир) в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг.
Итак, в первую очередь, дадим определение направлениям реконструкции и их основное различие.
Реконструкция здания – это вид градостроительной деятельности, который включает в себя процессы восстановления и/или замены несущих конструкций строительного объекта и объекта капитального строительства, исключая: полную замену отдельных элементов конструкций на аналогичные или улучшенные; внесение изменений в параметры объекта капитального ремонта и его отдельных частей (площадь, высота, объем, количество этажей), а также пристройки, надстройки, перестройки и расширенного помещения. Реконструкция здания и сооружений - это не каптильная переделка, а работа непосредственно в готовом строении.
Капитальный ремонт – это вид строительной деятельности, который включает в себя восстановление и/или полную замену строительных конструкций на объектах капитального строительства или элементов этих конструкций. Исключением в данном случае становятся несущие строительные конструкции. Также в капитальный ремонт входят: замена отдельных элементов несущих конструкций на аналогичные или улучшенные, и/или восстановление указанных элементов; восстановление и/или замена систем инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов.
Основное различие капитального ремонта и реконструкции здания
Для того, чтобы начать капитальный ремонт, не требуется разрешение на строительство объекта, с последующим разрешением на его ввод и эксплуатацию. Не требуется за капитальным ремонтом и строительный надзор. Все, что нужно сделать застройщику, так это подготовить отдельные разделы проектной документации, обращая внимание на конкретное содержание работ по капитальному ремонту. Также нет необходимости предоставлять градостроительный план и схему планировочной организации в отношении земельного участка, на котором будет осуществляться капитальный ремонт. В данном случае подразумевается, что все необходимые документы были представлены ранее к проектной документации в период строительства ремонтируемого объекта. Проведение государственной экспертизы не требуется в отношении разделов проектной документации, собранных и подготовленных для капитального ремонта. Исключением являются случаи, когда данная документация разработана специально для капитального ремонта автодорог.
Однако, подготовка полного комплекта градостроительной документации обязательна в случаях реконструкции здания и нового строительства.
Для уточнения стоимости реконструкции здания и сооружения, обратитесь по нашиму телефону +7 (495) 128-92-56 или закажите звонок нашего менеджера.
Реконструкция здания с производственными цехами и промышленных помещений
Реконструкция здания с производственными цехами и мастерских необходима в случае износа помещений и оборудования, которое происходит через определенное время. На это влияет множество факторов, в числе которых - интенсивность функционирования производственных цехов. Помимо этого, реконструкция производственных цехов предприятия, помогает ему выйти на новый производственный уровень, расширяя возможности.
В большинстве случаев на предприятиях возникает необходимость в реконструкции производственных цехов в виду того, что имеющаяся площадь перестает соответствовать требованиям руководства. Кубатура помещения и его планировка не позволяют произвести монтаж новейшего оборудования, осуществить перепрофилирование производственного процесса или расширить само производство. Также причиной в реконструкции производственных цехов называют недостаточный уровень прочности несущих конструкций помещения, которая снижается из-за длительной эксплуатации.
В виду активного развития производственного и строительной сфера, цеховые помещения быстро устаревают. Поэтому на этапе проектирования реконструкции и ремонта производственных цехов, также осуществляют и модернизацию инженерных систем. Таким образом, реконструкция здания промышленного назначения может отвечать сразу нескольким требованиям заказчика.
На сегодняшний день, реконструкцию и ремонт цехов можно осуществлять без полной остановки производственного процесса. Этот факт, несомненно, открывает перед руководителями предприятий новые возможности в модернизации производственных помещений.
Реконструкция складских помещений
Реконструкция складских помещений и терминалов необходима для повышения безопасности сооружений, которые выдерживают серьезные нагрузки на конструкцию зданий. Складские помещения подвергаются механическим нагрузкам, нагромождению пыли и загазованности, а также воздействию вибраций. Реконструкция таких помещений и терминалов позволяет обустроить склады для более успешного использования.
Реконструкция складских помещений и терминалов позволит грамотно распределить нагрузки на конструкцию, применить в ремонте современные качественные материалы, способствующие увеличению срока эксплуатации, расширить или локализировать складское пространство.
Несмотря на то, что складское помещение и терминал зачастую представляют собой просторный объект без внутренних несущих конструкций, реконструкция таких помещений проводится достаточно часто. Благодаря ремонтным работам, направленным на реконструкцию, обеспечивается оптимальная работа складских помещений, при смене одной сферы бизнеса на другую, или многостороннего развития бизнеса. Необходима реконструкция складских помещений и в случае расширения объемов погрузочно-разгрузочных работ – в ходе реконструкции и ремонта, строятся дополнительные пункты приема, терминалы и въезды.
Реконструкция сооружений
Один из главных вопросов в сфере строительства - это реконструкция сооружений по ходу эксплуатации самого здания. Ведь обветшалые, но все еще эксплуатируемые сооружения требуют постоянного ремонта, что сказывается на финансовых расходах. Зачастую траты на такое здание или сооружение превышают сумму расходов на разовую реконструкцию. Вложить эти средства можно в комплексную реконструкцию сооружений.
Всегда стоит помнить о том, что реконструкция сооружений - это кропотливая и ответственная работа, требующая от специалистов знаний и опыта в производстве такого вида работ. Ведь если реконструкция сооружения будет проведена неправильно, это может повлечь за собой определенные последствия: разрушение фундамента, трещины фасада и перекрытий, частичное разрушения здания. Поэтому при реконструкции сооружений необходимо соблюдать технологию реконструкции, а также строительные нормативы. В коллективе нашей компании состоят высококвалифицированные специалисты в этой области реконструкции сооружений..
|
